[摘要] 9月30日，延续多年的买房“3成首付”门槛，终于有小幅下调。央行联合银监会发布关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知称，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
9月30日，延续多年的买房“3成首付”门槛，终于有小幅下调。央行联合银监会发布关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知称，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
新政对购房者直接影响非常有限。目前购房者首付压力比较大的城市主要集中在一线城市，二、三线城市首付压力相对较小。而且5%的改变，值不高，对于大部分非限购城市来说，只有5万左右，这部分变化不会影响购房决策。
按照新政，商贷的首付从原先的低3成调整为2.5成。以一套总价100万元的房屋为例，买房人原先需要掏的低首付款是30万元，此次政策调整后，低首付款降低为25万元。无疑，这对句容买房者是个福音。
本轮房地产政策宽松主要特点是政策多、但是大部分都是小微刺激，预计对楼市的购房者心理影响较大，整体看，“金九银十”市场已经有所起色。不论放开外资购房、还是二套房的公积金贷款政策，其目的都是带动投资性需求。
对于银行来说，新政执行意愿不强烈，银行从自身风险考虑，对于一线限购城市相对宽松，对于不限购城市，特别是三四线城市要求严格。但对于很多提供首付小额贷款的企业影响比较大，目前很多二三线城市有金融机构、代理中介的首付小额贷款收费非常高，降低首付将一定程度上缓解购房者压力。
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