[摘要] 2017年镇江楼市行情，可以用精彩来形容。今日，镇江市统计局官网发布《上半年全市经济运行情况综述》，阐明镇江市房地产市场已经由去库存转为防过热！1、镇江市统计局：全市商品住宅去化周期持续缩短近日，镇江市统计局官网发布《上半年全市经济运行情况综述》，分析中提及的房地产市场数据较今年开年有很大变化，其中
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RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2017年镇江楼市行情，可以用精彩来形容。今日，镇江市统计局官网发布《上半年全市经济运行情况综述》，阐明镇江市房地产市场已经由去库存转为防过热！
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">近日，镇江市统计局官网发布《上半年全市经济运行情况综述》，分析中提及的房地产市场数据较今年开年有很大变化，其中很重要的一条就是全市商品住宅去化周期持续缩短！
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(26,26,26);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent" class="text"> 今年上半年，商品房待售面积同比减少160.92万平方米，下降35.8%，其中住宅同比减少126.15万平方米，下降41.9%，
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(26,26,26);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent" class="text"> 市区商品房去化周期降至5个月，同比减少10个月。
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(26,26,26);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent" class="text"> 得注意的是，今年5月，商品房单月销售面积仅45.6万平方米，同比下降45.5%，单月销售量创今年来新低！
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(26,26,26);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent" class="text"> 这个数据，一方面是因为上半年众多买房人纷纷出手，导致镇江新房供应量大幅减少，可售房源量不多，另一方面镇江上半年房价也走向高位，投机性有所下降，市场逐渐趋于平稳！
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(26,26,26);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent" class="text" align="center">
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(26,26,26);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent" class="text">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">从上图表格中可以看到受一二线城市房地产房地产火爆的影响，在利好政策的刺激下，2017年上半年，镇江市区新房成交量大量上涨！其中在3月份表现较为明显，由于镇江市场容量有限，五六月份签约量明显下降！
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(26,26,26);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent" class="text">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">镇江相关部门人士表示，去年4月镇江出台的去库存政策背景是，当时商品住房销售低迷，全市和市区商品住房去化周期大于20个月，存量过高。
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(26,26,26);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent" class="text">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">业内人士指出：由于镇江往年的土地成交较冷，目前大部分开发商已经没有土地供应，并且开发项目也接近尾声，短期内供小于求的情况将无法彻底改善，因此政府调控及干预的力度可能会增强。
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(26,26,26);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent" class="text"> 1、看新房上市量，上市量少，一房难求，房子一定稀为贵；
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(26,26,26);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent" class="text"> 2、二手房成交价格，新房二手房倒挂，买到就赚到；
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(26,26,26);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent" class="text"> 3、土拍成交价格，地价赶超房价，一定赶紧买该区域的房子；
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(26,26,26);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent" class="text"> 4、一定要买热点区域的住宅，潜力大！
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(26,26,26);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent" class="text">
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
