句容发布新政！这4类人买房不限购！宝华楼市真相曝光：竟然还在涨……

东哥说房  2017-10-07 11:41

[摘要] 这些楼盘不属于南京，而是句容市宝华镇。句容发布买房新政 楼市风向标变了？7月5日句容市人民 印发《句容市人才安居工程实施意见》的通知，针对四类人才发布了新的租房和购房政策。D类：其他高层次人才，主要包括市县级普通高校全日制硕士研究生、985或211高校全日制本科生、副高级职称专业技术人才、高级技师

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">仙林湖往东1公里外，矗立着一排排密集挺拔的建筑。这些楼盘不属于南京，而是句容市宝华镇。

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">作为连接南京仙林与镇江句容的门户，随着宁镇扬一体化快速的发展，宝华从通讯、 、医疗、生活等方面，已经越来越南京了。近期恒大童 、吾悦广场吾悦广场9500元/平方米4.82分丁卯桥路与东经路交汇处0511-87359011$0511-87359011的开建、宁句城际 S6号线的 设站等利好不断，可谓南京都市圈中认可度颇高的区域。

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">近来宝华楼市呈现出“两重天”的景象，一方面多家品牌开发商前来拿地，新 频频刷新，一片看涨声。另一方面限购政策将一大批 客和非本地刚需族挡在了门外，宝华楼盘齐刷刷陷入“有房不能卖”的尴尬局面。

句容发布买房新政 楼市风向标变了？

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">7月5日句容市人民 印发《句容市人才安居工程实施意见》的通知，针对四类人才发布了新的租房和购房政策。

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">A类： 领军人才。B类：省级领军人才。C类：市县级领军人才。D类：其他高层次人才，主要包括市县级普通高校全日制硕士研究生、985或211高校全日制本科生、副高级职称专业技术人才、高级技师，以及相当于上述层次的人才。

1.租赁式人才公寓。RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">将 拥有产权的房产，在一定期限内出租给在我市无住房的人才，以低于市场租赁价收取租金，主要用于提供必要的物业管理、社区服务等。租赁式人才公寓对象主要为：A类、B类、C类人才和全职引进的D类人才。

2、租房补贴。RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">租赁式人才公寓不能满足人才入住或工作地较远、交通不便时，3年内新引进的、且在我市无住房的人才可自行租房，并享受不超过3年的货币化租房补贴。对象主要为：A类、B类人才和全职引进的C类、D类人才。

4、购房政策：RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">上述4类高层次人才，以及具有硕士及以 历或 人才、中高级职称人才，在我市创业就业的，购买首套商品住房，可不提供个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">新发布的购房政策威力尚不可知，但是能起到风向标的作用，“平静”的宝华市场将发生一些变化。小东哥盘点了仙林东宝华区域主力楼盘的销售情况，一些现象值得关注……

多盘均价破15000 超11家盘无房在售

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">从4月限购升级之后，宝华楼市发生了哪些变化？住宅房源的售价有没有下降？房源的真实销售情况又是什么样呢？

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">香山壹境香山壹境13500元/平方米4.87分汤龙路河滨公园东侧（仙林东路以南约800米）400-176-0760 转 845760、帝源都在去化144、135平方米的大户型，均价在12000-12500元/平方米。泰达青筑、濠锋星钻濠锋星钻15000元/平方米4.88分句容市宝华镇仙林东路15号400-176-0760 转 844632、彩虹城在售刚需户型，均价14000-16000元/平方米。

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">另外据统计，有超过11家楼盘暂无住宅在售，其中远洋心里、碧桂园大学印象、碧桂园伯爵山碧桂园伯爵山待定4.88分项目位于南京仙林东仙林大道与玉兰路交汇处400-176-0760 转 817802等盘，推迟了原定的加推计划。纯新盘中天半山铭廷、百里峯景还未上市就撞上了“限购”，只能眼巴巴得等限购取消。RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">由于商铺、公寓不限购，泰达青筑、碧桂园大学印象、万都东樾、京东紫晶等楼盘都加推了一批商铺和公寓产品。已经1年多未加推住宅的招商依云尚城，预计7月中下旬推出花园坊2、3号楼商铺，共132套房源，面积20-80平方米为主，部分100平方以上。

三盘明确加推计划 住宅上涨2500元/平RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">限购之后的宝华住宅市场“哑火”了，不过 近又有楼盘释放了推新的消息，且放风价有所上调。

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">四季金辉预计7月底8月初加推三期观岚2、3号楼，面积78-105平方米，共240套房源，预计均价14500元/平方米。项目上批加推房源为二期20号楼，面积77-114平方米，均价仅12000元/平方米。也就是说新加推的这批房源均价将上涨2500元/平方米RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">无独有偶，碧桂园翡翠华府5月27日加推了7、17号楼精装房源，户型140平方米，均价16500元/平方米。对比上批加推房源14000元/平方米的均价，价格也上涨了2500元/平方米。限价令下的南京开发商要眼红了……

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">另外，曾今和限购政策抢跑的仙林印象，预计7月底加推3号楼，面积120平米的跃层，共102套。RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

揭秘限购下的宝华卖房真相

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">3月21日，句容市限购：非本市户籍家庭限购一套住房，公积金贷款首付提高至3成。

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">4月1日愚人节当天句容限购再次升级，自2017年4月2日起，在本市市区（含开发区）、宝华镇，非本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买新建商品住房，需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证。

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">作为宝华楼市的主要购买力，南京的购房者很少有能够满足在句容缴纳一年以上的社保或者个税的条件，那么限购之后加推的宝华楼盘的房源是怎么卖掉的？RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">一般楼盘加推都是缴纳3成首付，然后签订认购协议，等到限购结束可以网签的时候就签订正式协议，包括近期销售火爆的某别墅项目。虽然开发商对外宣称已基本上售完，但小东哥查看了镇江市商品房网上销售管理系统，实际网签的房源量很少。

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">为什么这么多购房者“铤而走险”呢？由于南京执行的限购政策一眼望不到头，不少南京 客瞄准了土地市场火热的句容，认为如果9月份限购政策取消，宝华的房价将会高企，所以选择这种下定的方式提前“买房”。

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">虽然宝华的房产圈都乐观的认为，限购政策到9月份就会解除。但是需要注意的是 次限购时间为6个月，第二次升级并没有说明执行时间。如果到时候并没有像预料中那样解除限购，宝华的楼盘将全面进入冰川时代吗？RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(26,26,26);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/33px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

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