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房贷不给批?这些习惯正在悄悄抹黑你的信用

房天下   2017-11-14 17:32

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房贷申请是购房时的一个重要环节,有很多市民平时没有恶意拖欠还款的行为,却在银行征信审核上吃了“闭门羹”,其实有些小习惯会在不知不觉间影响您的征信记录。

信用卡影响征信

银行看重个人征信,信用卡的记录都会或多或少的影响房贷申请,信用卡对持卡人申请房贷影响程度分为两种:

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: 微软雅黑, 微软雅黑," microsoft="">1、房贷利率会被提高或贷款成数降低

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: 微软雅黑, 微软雅黑," microsoft="">如果持卡人有一、两次的信用卡,而且额度不大、短时间之内归还的话,银行还是乐意为其发放贷款,但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: 微软雅黑, 微软雅黑," microsoft="">2、房贷申请被拒

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: 微软雅黑, 微软雅黑," microsoft="">若持卡人两年内连续三次还款或累计六次还款将不能获得房贷贷款。连续三次还款的含义是,比如一笔资金还款期限是一个月,连续三个月未还;而累计六次是指,一次,还了,又发生了,如此发生六次。

并非信用“污点”都导致无法申请房贷,如果申请人能提供无意的证据,部分银行可能会网开一面。例如有的人仅是开卡后忘了使用,仅欠年费,部分需要到总行开据仅欠年费的证明,就照样可以申请房贷。还有部分银行,金额不大(一般为500元以下)的话去开非恶意证明,提高首付,或者银行需要你存几万块钱,给银行拿一个定期存款的存单证明,之后就可以申请房贷了。

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: 微软雅黑, 微软雅黑," microsoft="">还款日存款延迟

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: 微软雅黑, 微软雅黑," microsoft="">有些购房者套房顺利申请贷款,却在二套房上被拒,其实问题就出在一套房的还贷习惯上。买房贷款后有一个固定的还款扣款日,有些人习惯在后一天将房贷还款存入账户,这其实是一个不太好的习惯,容易造成。明明按时还款,怎么会被认为是呢?

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: 微软雅黑, 微软雅黑," microsoft="">通常银行在还款日的扣款有固定的时间,有的银行是0点,有的银行是8、9点。有的银行只有1次扣款机会,有的银行比较人性化,有2次扣款机会。总之,各家银行对扣款的规定会有差异。

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: 微软雅黑, 微软雅黑," microsoft="">房贷不像信用卡有“容时”服务,会提供大约三天的宽限时间,一旦还款就会被计入征信记录(有些银行比较人性化,次提醒后及时还款不会记入征信)。建议大家好不要在扣款日当天去存款,以免造成不必要的。

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