句容房产限购升级“剑指南京touzi客” 外地人需提供一年社保 能否补缴仍留“缺口”

扬子晚报网  2017-12-06 10:18

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">扬子晚报网4月1日讯(记者 马祚波)时隔仅10天时间，南京周边的句容市再次对限购政策升级!该市今天宣布对于外地家庭在句容市区(含开发区)、宝华镇购买新房的，需提供在当地缴纳1年以上的社保证明或纳税凭证，这一新规被视为“剑指”南京touzi客。不过，楼市指出通过补缴的方式获得在句容的购房资格恐怕仍留下了缺口。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">句容对外来购房者说“不”?

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">距离上次出台限购政策仅隔10天，句容楼市调控再次“加码”。根据今天公布的新举措，句容市将从明天4月2日起，针对在句容市区(含开发区)、宝华镇，非该市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)购买新建商品住房，需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证。同时，新规还强调开发商不得向不符合条件的购房人出售住宅，违反规定的，房管部门将不予办理相关手续。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">在3月21日句容市出台的限购令中，规定了外地户籍在句容市区(含开发区)、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位限购1套;此外，还提高了公积金贷款的首付比例，对于职工家庭用公积金贷款购买普通住房的，首付比例由原来的20%调整为30%。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">不难看出，句容的限购升级其实是对此前楼市调控“打补丁”，也可以视为操作细则，按照3月21日的调控内容，该政策执行期为6个月，期满后可能会再次进行调整。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">句容宝华房价一年几乎翻番

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">南京房地产开发建设促进会秘书长张辉告诉扬子晚报记者，随着宁镇扬一体化的逐步推进，句容宝华、黄梅等南京都市圈的楼盘颇受瞩目，去年9月南京重启限购后，外溢的买房人带动了当地房价的新一轮上涨。来自anjuke、ganji网等网站的新盘信息，去年上半年时，宝华镇当地的新盘均价在6000元-7000元/㎡之间，不到一年时间，当地楼盘均价已经普遍站上万元高位，均价达到13000元-14000元/㎡。“句容限购在意料之中，宝华等个别板块甚至出现一房难求的抢房现象，很多真正的买房人却空手而归，这违背了保护刚性需求的政策导向”，张辉说。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">另据记者了解，从销量上看，公开数据显示，句容市2013年至2015年的年度新房成交量都在1.2万套-1.5万套之间，而2016年猛升至4.8万套，超过此前三年销量的总和，这与南京去年重启限购后touzi客的外溢密不可分。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">社保能否补缴仍留“缺口”

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">扬子晚报记者注意到，尽管此次句容出台的限购“升级版”看似严厉，不过仍留下一些缺口。比如，在南京市3月15日公布的楼市调控“3.0”版本中，将外地家庭在南京买房时，由此前的提供2年内连续1年以上社保或个税证明，升级为3年内连续2年以上。值得注意的是，该政策原文中特别提到，“非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房”，在业内人士看来，此举完全堵住了补缴的漏洞。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">然而在今天的句容限购“升级版”中，仅提及“外地家庭需提供在当地缴纳1年以上的社保证明或纳税凭证”，并未提到能否通过补缴的方式获得购房资格。楼市指出，这其实是为补缴社保留下了缺口，如果在执行中“从轻发落”的话，外来购房者依然可以购买当地新房，只不过额外增加了补缴的成本。此外，句容的限购政策针对的是购买当地新房的外来买家，若购买二手房也不受此限。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">南京公布今年供地计划

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">扬子晚报讯(记者 马祚波)今年南京将推出多少土地供应市场?南京市国土部门今天公布了今年全市土地出让计划，在总共2800公顷的供地计划中，商品住宅用地为530公顷，同比去年增加了30公顷。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">国土部门表示，今年南京土地供应将突出江北新区、河西地区等重点发展区域，以及江宁、溧水、高淳等新兴地区，提升区域功能品质，其中江北新区的建设用地供应量占全市土地供应总量(2800公顷)的30%以上。在房地产用地方面，适度控制主城等热点区域住宅用地的供应规模，计划供应量占全市商品住宅总量(530公顷)的30%;另一方面，国土部门将积极引导市场的关注度向周边新兴区域延伸，加强江宁、溧水、高淳等地区的商品住宅用地供应，计划供应量达到全市商品住宅供应总量的50%以上。市场人士分析，根据今年南京的住宅用地供地计划，主城热点地区的宅地供应或将更为紧俏，而随着宅地供应重心的南移，将进一步带动南部新城的发展，买房人可选的范围也将不断扩大。编辑:乔金玲

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