楼市大地震!刚刚，建设银行正式宣布，房子也可以存银行!!!

读互联网热点 2017-12-25 16:28

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">北京时间12月22日，建设银行广东省分行宣布:为发展租购并举，实现住有所居，将推出存房贷业务，提升租赁住房流动性。为此还特别立下军令状:明年的1月8日将率先在广州推出!

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">要知道，大城市有很大一部分人是以租房为生的。比如，深圳就有80%的人在租房，其中商品房占到32.4%，每年商品房的租金总量达到了216亿，这个数据是极其庞大的。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">但让人吃惊的是，现在租房市场大都是短租，深圳的换租周期仅9个月，优质长租房源更是稀缺。网友戏称:租房十年的成就是帮房东还清房贷。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">现在，以建设银行为龙头，商业银行正在发力直击“租购并举”推进中的痛点，探索建立银行持有、委托运营、租户贷款长租新模式。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">有了建行这一招，不仅哪些是长租房、哪些是短租房会更清楚，而且还能引导房东把原来的短租房交给建行去做成长租房。你想，一次性拿到几十万租金，这个诱惑还是蛮大的。不出意外，市场上长租房的数量将明显增加。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">有了建行当二房东，就不会发生租户租一段时间就被房东赶走的事，房租也会比较稳定，不会动不动就涨个不停。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">前段时间，建行推出了银行业首款个人住房租赁贷款产品--“按居贷”。这款产品执行的是4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，额度100万，最长期限10年。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">“存房贷”让建行手里有很多的长租房可以出租，“按居贷”则让很多无房户可以通过贷款租住长租房，这样，给长租市场的需求和供给方架起了一座桥梁，将目前短租房转为长租房以提升市民住房品质，让百姓“住有所居”。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">简单地说，就是:建行拿一笔钱，从房东手里一次性买断若干年的租房权;然后拿一笔钱，贷给租户，一次性租若干年;建行则从中赚一些利差。应该说，这是一个三方共赢的好事。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">近日，财政部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》文章。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">财政部长肖捷在人民日报撰文称:按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">限价、限购、租购同权、房地产税......相信，在一系列大招的推动下，平抑房价、抑制租金涨幅这些世纪难题，将得到有效解决。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">除了存房贷，前段时间，建行推出了银行业首款个人住房租赁贷款产品--“按居贷”，让手里没钱的无房者，能够用更低的利率租到长租房。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">“存房贷”让建行手里有很多的长租房可以出租，“按居贷”则让很多无房户可以通过贷款租住长租房。这样，就给长租市场的需求和供给方架起了一座桥梁，将目前短租房转为长租房以提升市民住房品质，让百姓“住有所居”。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 0px 0px 26px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">简单来说，就是建行在上游房东手里租了房子作为统一的房源，切入了房地产公司的开发贷，然后在下游又有租金贷，贷给租房子的人，打通了整个产业链，这样一来，银行的对公业务和对私业务，都有。

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