临近年关！房价到底会何去何从？一句话告诉答案，或许你不相信

纵观楼市变化  2018-01-27 10:10

房地产是国民经济的支柱产业的标签，房价的高低不仅关乎能否买得起，还关系着生活居住质量的高低，更关键的是这是家庭财富的象征。因此，房地产行业的任何风吹草动都会引起大家的热烈关注，尤其是赶在岁末年初资产配置的关键时间节点上，所有人几乎无一例外地都想知道未来的房地产走势如何，房价到底会何去何从。

最近有两个消息释放的信号对未来房价的走势影响巨大，一个是住建部年底最后一次发声强调“2018年库存高居的三四线城市、尤其是县城要继续加大去库存力度”；另一个是任志强开年炮就震天响，他认为2018年地方政府针对开发商的新开楼盘“限价”调控可能放松。这两个信号对楼市发展有何信号预示呢？

三四线及县城要继续去库存，是否意味着这里的房价又要继续上涨了？从近2年三四线城市的房地产发展路径来看，去库存俨然成了房价上涨的代名词，经验上看，确实如此！2年前三四线城市库存高居不下，开发商苦恼，地方政府焦虑，但始终都没有什么良策。结果国家一声令下，三四线城市要去库存，来了个“棚户区改造货币化安置”，结果这里的库存就开启了“去去去”的节奏，一发不可收拾，不仅去库存任务完成出色，伴随的是房价的持续上涨，多数城市房价涨幅超50%。地方政府的经济发展数据报告也格外好看。但是最后换来的却是地方老百姓的口袋被掏得精光，完了还一身负债，简直是妙计安天下啊！不禁令人拍手称快！

第二点，大炮说限价或放松也只是基于“多数地方政府财政赤字”的现实情况的一种推测，并不是肯定的说法，所以尚未盖棺定论。但是笔者想说，这种推测的发生的概率还是挺大的，因为他说的事实情况确实存在，多数地方政府财政赤字是实情，如果没有更好的财政收入来源作为替代，限价放松或会逐步展开。

房地产发展20年，我国城镇化建设飞速发展，从30%到涨到的60%，房价也趁机大涨。现在很多人都是抱着“几年翻一番”或者“一夜暴富”的思路去买房，这种思路会让人的心态“失衡”，说严重点就是一种“赌徒心态”。希望大家去买房，更多的是站在优化家庭资产配置、抵御通胀和人生风险、寻求稳定可靠的保值增值方式的角度去看待买房置业，而不要把买房置业当做“发财致富”或是“实现阶层跨越”的法宝！

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